Bán duplex TSG Lotus, 190 Sài Đồng 358,5m2, ban công ĐB, view Vinhomes Riverside, 6PN, 4VS, 6LG

Căn duplex TSG Lotus, 190 Sài Đồng còn lại duy nhất tổng DT thông thủy 358,5m2, tầng 1 - 191m2, tầng 2 - 167,5m2. Cửa Tây Nam, ban công Đông Bắc, View Vinhomes Riverside, căn góc, sát thang thoát hiểm. Gồm 5PN, 1 giúp việc, 4 vệ sinh, 6 logia, 1 bếp, 2 phòng khách, 1 phòng ăn.
* Tổng quan dự án.
- Tên thương mại: TSG Lotus Sài Đồng.
- Địa chỉ: 190 phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP. Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Sài Đồng.
- Tổng diện tích: 10.015m2.
- Diện tích xây dựng: 3.898m2.
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Quy mô: 1 tòa chung cư cao 25 tầng, 21 căn shophouse, 32 lô shop khối đế thương mại, 1 nhà trẻ mẫu giáo.
* Khối nhà ở cao tầng.
- Diện tích đất khu cao tầng: 3.452m2.
- Diện tích đất xây dựng: 2.021m2.
- Quy mô: Chung cư cao 25 tầng nổi + 2 tầng hầm.
- Chiều cao công trình: 84,55m.
- Tổng số lượng căn hộ: 328 căn.
- Tầng 1 - 2: Shop khối đế, sảnh khu căn hộ, sảnh khu văn phòng.
- Tầng 3 - 4: Văn phòng.
- Tầng 5: Dịch vụ kỹ thuật và cây xanh thể dục thể thao.
- Tầng 6 - 24: Căn hộ chung cư.
- Tầng 25: Tầng mái.
* Tầng 1: 191m2.
- Phòng khách, ăn, giao thông: 77,2m.
- Bếp 9,9m.
- Phòng ngủ 1: 34,6m.
- Phòng ngủ 2: 10,8m.
- Phòng giúp việc: 4m.
- Vệ sinh chung: 4,2m.
- Vệ sinh riêng 1: 5m.
- Logia 1: 27,2m.
- Logia 2: 3,3m.
- Logia 3: 6,4m.
- Tường xây trong căn hộ: 8,4m.
* Tầng 2: 167,5m2.
- Phòng khách, ăn, giao thông: 47,1m.
- Phòng ngủ 3: 34,6m.
- Phòng ngủ 4: 19,6m.
- Phòng ngủ 5: 10,8m.
- Vệ sinh chung: 4,2m.
- Vệ sinh riêng 2: 5m.
- Logia 1: 27,2m.
- Logia 4: 27,2m.
- Logia 5: 3,3m.
- Logia 6: 6,4m.
- Tường xây trong căn hộ: 9,3m.
* Giá bán, chính sách:
- Giá: 26.5tr/m2 bàn giao thô.
- Chính sách:
+ Chiết khấu 4% (khi thanh toán 70% GTCH) trong vòng 15 ngày kể từ ký HĐMB, 25% + 2% bảo trì trong vòng 07 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao căn hộ (3/2020), 5% đóng khi có thông báo nhận sổ.
+ Tiến độ thanh toán thông thường: Đặt cọc 50Tr + 30% ký HĐMB, đợt 2 - 20% 30 ngày sau đợt 1, đợt 3 - 20% 30 ngày từ đợt 2, đợt 4 - 25% + 2% trong vòng 7 ngày từ thông báo BGCH, đợt 5 - 5% thông báo nhận sổ.
+ Tiến độ thanh toán vay ngân hàng: Đặt cọc 50Tr + 30% ký HĐMB, đợt 2 - trong vòng 15 ngày từ ký HĐMB giải ngân 40%, đợt 3 - trong 7 ngày từ thông báo BGCH KH đóng 25%, đợt 4 - 2% bảo trì, đợt 5 - 5% thông báo nhận sổ.
- Ngân hàng hỗ trợ 40% (lãi suất 0% trong 12 tháng), ân hạn nợ gốc 12 tháng.