Tổng quan dự án

CHUNG CƯ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN

BerRiver Jardin là tổ hợp dự án căn hộ cao cấp tại 390 Nguyễn Văn Cừ do tập đoàn BRG Group phát triển. Đây là dự án được mong chờ nhất năm 2020 tại khu vực phía Đông bởi mới đây BRG Group đã kết hợp cùng West Green Design (Canada) thiết kế lại toàn bộ Concept cho dự án tạo nên không gian sống trong lành hơn, hiện đại hơn, nhiều dịch vụ tiện ích phù hợp với nhu cầu sống hiện nay của cư dân hơn trước rất nhiều.
BerRiver Jardin có nghĩa là khu vườn trong tiếng Pháp với những cảnh quan cây xanh và mặt nước, mang lại phong cách sống cân bằng với hai mảng màu xanh lam của mây trời, mặt nước và xanh lục của cây cỏ (Living Green – Living Blue) qua đó tạo nên môi trường sống tối ưu cho sức khoẻ (Living Healthy).

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT T11/2021

Tặng gói nội thất 85tr	CHIẾT KHẤU 7% khi thanh toán sớm 95% GTCH
Tặng 3 chỉ vàng AJC 9999	CHIẾT KHẤU 5,5% khi thanh toán theo tiến độ thông thường
MIỄN PHÍ 2 năm phí dịch vụ	Hỗ trợ Lãi suất 0% cho các khoản vay lên tới 70% lên tới 15 tháng, không quá ngày 31/03/2023
Giảm 3 triệu/m2 Khi nhận bàn giao thô	Ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Cùng với sự phát triển nhanh chóng của khu vực phía Đông Hà Nội, BerRiver Jardin như một làn gió mới thổi vào thị trường bất động sản khu vực bởi vị trí đắc địa hiếm ngay liền kề phố cổ, đảm bảo yếu tố phong thủy “Nhất cận lộ, nhị cận giang, tam cận lộ”, lại sở hữu hệ thống hạ tầng dịch vụ tiện ích đã phát triển sẵn quanh các trục Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn,… Bên cạnh đó là thiết kế mới mẻ, hiện tại từ đơn vị thiết kế West Green hàng đầu Canada hứa hẹn sẽ tạo nên sản phẩm BerRiver Jardin hấp dẫn nhất khu vực.

Một số dự án nổi bật của West Green Design có thể kể đến như Punggol Waterfront Residence (Singapore); Con- temporary Style Lions Bay (Canada); Place des Arts (Canada)…Tại Việt Nam, West Green cũng có mặt tại nhiều dự án như Vinhomes Gardenia, Hinode City, Vinhomes Smart City, Vinhomes Times City,…

– Tên dự án: BerRiver Jardin
– Đơn vị phát triển: Tập đoàn BRG Group
– Vị trí dự án: số 390 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
– Đơn vị thiết kế cảnh quan : Công ty cổ phần West Green Design
– Đơn vị tư vấn giám sát : Công ty cổ phần tư vấn công nghệ, thiết kế, và kiểm định xây dựng CONINCO
– Tổng số căn hộ: 476 căn hộ
– Quy mô dự án: Gồm 03 tòa tháp N02, N04, N05.
– Mỗi tòa căn hộ có 02 tầng hầm để xe, 02 tầng trung tâm thương mại, 20 tầng căn hộ ở.
– Căn hộ 02 PN diện tích từ 60 – 80 m2.
– Căn hộ 03 PN diện tích từ 101 m2.

Tòa N02:

Tổng số căn hộ: 171 căn hộ
Loại căn hộ: 2 – 3 phòng ngủ
Diện tích: 61 – 115m2

Tòa N04:

Tổng số căn hộ: 152 căn hộ
Loại căn hộ: 2 – 3 – 4 phòng ngủ
Diện tích: 84 – 183m2

Tòa N05:

Tổng số căn hộ: 153 căn hộ
Loại căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ
Diện tích: 48 – 118m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN

BerRiver Jardin sở hữu vị trí đắc địa tại 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội trong tổ hợp dự án BerRiver Long Biên đã đi vào hoạt động, khai thác 2 tòa căn hộ là Premier Berriver (tòa N01) và tòa căn hộ trung tâm N03. Đây là vị trí hiếm hoi còn sót lại tại khu vực cửa ngõ của thủ đô khi chỉ cần mất 10 phút di chuyển qua cây cầu Chương Dương là cư dân Berriver đã có thể kết nối tới khu vực trung tâm phố cổ, hồ Hoàn Kiếm,…

Từ BerRiver Jardin, cư dân cũng có thể kết nối linh hoạt tới các tỉnh thành phố lân cận thông qua tuyến đường quốc lộ 5: các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Bình, Hưng Yên, Thái Nguyên,…hay đi Bắc Ninh qua tuyến Ngô Gia Tự, các tuyến Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang,…

Từ Berriver, cư dân có thể kết nối nhanh chóng tới:

2 phút: Siêu thị Intimex, Elite Fitness, Hồ Hàng không, Bệnh viện Tâm Anh, Trường tiểu học Ngọc Lâm.
5 phút: Aeon Mall Long Biên, Sân Golf Long Biên, Trường quốc tế Well Spring, Vườn hoa Gia Lâm, Bến xe Gia Lâm, Bệnh viện đa khoa quốc tế Bắc Hà.
10 phút: Trung tâm Hà Nội, Hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát lớn, Mipec Long Biên, Vinhomes Riverside, Savico Mall
25 phút: Sân bay Nội Bài

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

BerRiver Jardin được trang bị hệ thống 30 dịch vụ tiện ích trong nhà và ngoài trời đẳng cấp , tập trung vào các mảng xanh tạo nên không gian xanh trong lành cho cư dân. Đặc biệt, Berriver Jardin còn mang đến 2 bể bơi ngoài trời cho cư dân tạo nên tổng quan dự án cực kỳ xanh mát.

Bên cạnh đó, cư dân sinh sống tại BerRiver Jardin còn có thể sử dụng ngay các dịch vụ tiện ích tại các tòa căn hộ đã đi vào hoạt động N01 và N03 như hệ thống nhà hàng, cafe, siêu thị Intimex, Elite Fitness,…

Bể bơi ngoài trời
Vườn hoa cảnh quan
Đường dạo massage chân
Vườn dưỡng sinh
Sân bóng bàn
Vườn thiền
Vòm hoa Ban Mai
Gym, Cafe

Đường dạo trên đồi
Khu thể thao ngoài trời
Khu vui chơi trẻ em
Vườn BBQ
Vườn cờ
Vườn đọc sách
Vườn tâm tình
Vườn Xích đu

Mái cây xanh
Đồi cảnh quan
Sân tập Yoga
Sàn tắm nắng
Sảnh Lễ tân căn hộ
Siêu thị
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Đài phun nước

MẶT BẰNG BERIVER JARDIN

BerRiver Jardin lấy ý tưởng từ những giai điệu trầm bổng từ tác phẩm Hồ Thiên Nga (Pyotr Llyich Tchaikovsky) nhà soạn nhạc vĩ đại người Nga, kết hợp cùng khối óc của các kiến trúc sư West Green Canada tạo nên các căn hộ thư thái ngay bên sông Hồng thơ mộng. Các căn hộ tại BerRiver Jardin có thể dễ dàng phóng tầm view tới cầu Long Biên, cầu Chương Dương, trung tâm phố cổ lung linh ánh đèn lúc đêm về.

MẶT BẰNG TOÀ N05 BERRIVER JARDIN

Toà N05 là toà căn hộ đẹp nhất tại BerRiver Jardin với tầm view tuyệt đẹp, thoáng mát tới sông Hồng, hồ Hàng Không, Golf Long Biên,…

Tòa N05 là toà duy nhất cao 18 tầng với 9 căn hộ/mặt sàn, với sự xuất hiện của căn hộ 1 phòng ngủ chỉ 47,64 – 48,58m2. Hầu hết các căn hộ tại toà N05 đều là căn hộ sở hữu 3 mặt thoáng hiếm có dự án nào có được.

Cơ cấu căn hộ gồm có:

– 18 căn 1PN: 47,64 – 48,58m2 (1 căn/mặt sàn – căn hộ mã N05-06)
– 72 căn 2PN : 60,69m2 – 62,64m2 – 74,37m2 (4 căn/mặt sàn – các căn hộ mã N05-02, N05-03, N05-07, N05-08)
– 54 căn 2PN+1 : 79,55m2 – 83,17m2 (3 căn/mặt sàn – các căn hộ mã N05-01, N05-04, N05-05)
– 18 căn 3PN+1 : 111,63 (1 căn/mặt sàn – căn hộ mã N05-09)

MẶT BẰNG TOÀ N04 BERRIVER JARDIN

Tiếp nối thành công của toà N02, chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt toà N04 tại dự án BerRiver Jardin. Sở hữu tầm view hiếm có tới hồ Hàng Không và diện tích thiết kế các căn hộ thông minh, toa N04 hứa hẹn sẽ trở thành “cơn sốt” tại khu vực Long Biên.

MẶT BẰNG TOÀ N02 BERRIVER JARDIN

Toà N02 là toà căn hộ đầu tiên được mở bán tại dự án BerRiver Jardin Long Biên. Sở hữu vị trí đắc địa, tầm view thoáng, toà N02 nhanh chóng có chủ sở hữu 80% số lượng căn hộ chỉ sau 1 tháng mở bán chính thức.

Tòa N02 gồm 171 căn hộ với 9 căn hộ/mặt sàn được đánh số từ 1 – 9 với diện tích 59,48m2 – 78,47m2 – 100,15m2 – 111,09m2.

Cơ cấu căn hộ gồm có:

– 19 căn 1PN: 59,48m2 (1 căn/mặt sàn)

– 76 căn 2PN +1 : 78,47m2 (4 căn/mặt sàn)

– 38 căn 3PN : 100,15 (2 căn/mặt sàn)

– 38 căn 3PN+1 : 111,09 (2 căn/mặt sàn)

THIẾT KẾ THÔNG MINH

Những tính toán kĩ càng tỉ mỉ trong từng chi tiết của căn hộ có thể làm hài lòng bất cứ gia chủ khó tính nhất. Ngoài ra những căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ tận dụng tối đa diện tích tạo nên sự thoải mái , thoáng mát trong không gian căn hộ cho cả gia đình

Gói quà tặng nội thất

Các khách hàng mua các mã căn hộ sau đây sẽ được tặng voucher (phiếu mua hàng) nội thất và/hoặc thiết bị vệ sinh ưu đãi đặc biệt:

Số lượng quà tặng có giới hạn theo thông báo của Chủ đầu tư.

Mã căn – Tòa nhà	Giá trị gói nội thất
06 – N05	30 triệu
01,02,03,04,05,07,08 – N05	50 triệu
09 – N05	65 triệu
05 – N04	85 triệu

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN

Tiến độ thanh toán chuẩn

TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ THANH TOÁN (Giá bán CH)	THỜI HẠN
TRƯỚC KHI KÝ HĐMB
Đặt cọc	100.000.000 đồng/căn	Ngay khi ký TTĐC. Ngày ký TTĐC là ngày ghi trên TTĐC và được xác định là ngày KH đóng đủ 50.000.000 đồng/căn.
KÝ HĐMB
Thanh toán lần 1	10% Giá bán CH (bao gồm VAT). Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này.	Ngay khi ký HĐMB, trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Ngày ký HĐMB là ngày KH thanh toán đủ 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của CĐT.
Thanh toán lần 2	15% Giá bán CH (bao gồm VAT)	Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
Thanh toán lần 3	20% Giá bán CH (bao gồm VAT)	Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2
Thanh toán lần 4	25% Giá bán CH (bao gồm VAT)	Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3
Thanh toán lần 5	25% Giá bán CH (bao gồm VAT) + VAT của 5% GBCH + 100% KPBT	Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 hoặc Khi nhận bàn giao CH theo Thông báo từ Chủ đầu tư, dự kiến Quý II/2022
Thanh toán lần 6	5% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT)	Theo Thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp Giấy Chứng Nhận quyền sở hữu (“GCNQSDĐ”) hoặc khi KH tự làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ cho căn hộ.