Trang Đăng Tin bất động sản miễn phí và hiệu quả nhất 2020 - Xuân Phú Land

Bài Viết Mới

5 bước để có trải nghiệm thành công cho người mua nhà lần đầu tiên

18/09/2020 ,04:19

Những khoảnh khắc quan trọng trong cuộc đời chúng ta - những khoảnh khắc thực sự thay đổi quỹ đạo của chúng ta - được tôn vinh trên mọi lối đi thiệp chúc mừng ở hà nộiNgoài những tình cảm “Chúc mừng sinh nhật”, “Bon Voyage”, “Đó là một cô gái” và “Chúc mừng bạn đã kết hôn”, luôn có một tấm thiệp với một ngôi nhà màu nước cổ kính có nội dung “Chúc may mắn trong ngôi nhà mới của bạn”. Từ khi chúng ta còn trẻ, chúng ta đã tràn đầy hy vọng rằng chúng ta sẽ sống một cuộc sống đầy những khoảnh khắc xứng đáng --- bao gồm cả việc mua nhà của riêng mình.

Để đạt được "Good Luck ..." đòi hỏi nhiều hơn là vượt qua các ngón tay của chúng tôi. Rốt cuộc, cách mua nhà không phải là một khóa học được cung cấp trong trường học hay một thứ gì đó được dạy bởi cha mẹ hoặc những người bạn đã mua trước chúng ta. Bằng cách nào đó, chúng ta vẫn cho rằng mình có nhiều thời gian để tìm ra nó, nhưng khi cơ hội ập đến, chúng ta có thể bị cuốn theo nếu không được chuẩn bị đúng cách. Bạn có thể bắt đầu chuẩn bị ngay bây giờ với năm bước sau để mua nhà lần đầu thành công.

Mặc dù có vẻ rõ ràng, bước này không chỉ kiểm tra số dư tài khoản ngân hàng hiện tại của bạn. Mặc dù tiết kiệm cho một khoản trả trước là một khởi đầu tuyệt vời, nhưng bạn cần phải lập một ngân sách chu đáo. Bằng cách tính toán các mục tiêu trả tiền tận nhà, chi tiêu và tiết kiệm trong tương lai, bạn sẽ có một cái nhìn tổng quát về tài chính của mình. Tạo ngân sách hàng tháng và chủ động theo dõi nó một cách thường xuyên sẽ không chỉ giúp bạn có tổ chức mà còn có thể giúp bạn giảm bớt căng thẳng. Để giúp bạn quyết định số tiền thực sự bạn có thể chi trả cho một ngôi nhà, hãy bắt đầu xem xét giá nhà gấp hai đến ba lần thu nhập hàng năm của bạn. Hãy nhớ đến yếu tố chi phí đóng cửa, cải tạo nhà và chi phí chuyển nhà.

Tín dụng là chìa khóa trong quá trình mua nhà. Điểm tín dụng của bạn giúp xác định khả năng đủ điều kiện vay tiền của bạn và để đảm bảo lãi suất tốt hơn. Hãy nhớ rằng, ngay cả khi điểm tín dụng của bạn không chính xác như bạn muốn trong lần kiểm tra đầu tiên, bạn hoàn toàn có thể làm việc để cải thiện nó.

Trước khi bắt đầu tìm hiểu danh sách bất động sản và lên lịch thăm nhà mở bán, trước tiên bạn cần làm việc với một công ty cho vay uy tín để có đủ điều kiện vay trước. Làm như vậy sẽ gửi tín hiệu cho người bán rằng bạn là một người mua sắm nghiêm túc. Để chọn người cho vay và thế chấp tốt nhất cho bạn, hãy nhớ rằng đó là một mối quan hệ lâu dài. Hãy xem xét tất cả các tùy chọn của bạn và chọn tùy chọn phù hợp nhất với bạn dựa trên mối quan hệ của bạn với ngân hàng cũng như:

  • Lãi suất
  • Tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR)
  • Chi phí kết thúc
  • Tiền phạt trả trước
  • Phục vụ Khoản vay
  • Kinh nghiệm và danh tiếng
  • Sơ tuyển

Đặc biệt đối với những người mua nhà lần đầu, một đại lý bất động sản sẽ giúp hướng dẫn quy trình và cung cấp quyền truy cập vào nhiều lựa chọn nhà hơn bạn có thể tự tìm. Phỏng vấn một số đại lý của người mua - những đại lý này sẽ đại diện độc quyền cho bạn chứ không phải người bán - cho đến khi bạn tìm được người khiến bạn cảm thấy thoải mái và hiểu nhu cầu, mong muốn của bạn và những người phá vỡ giao dịch. Hỏi bạn bè và gia đình để biết các giới thiệu đại lý.

Bạn sắp hoàn thành, nhưng trước khi đưa ra đề nghị, hãy xác định lại các con số của bạn. Lần này, các yếu tố chi phí mà bạn có thể chưa nghĩ đến, chẳng hạn như phí kiểm tra và thẩm định nhà, bảo hiểm, thuế tài sản và bất kỳ phí liên kết chủ nhà nào mà bạn có thể có. Hãy tự hỏi bản thân xem bạn có đủ khả năng thực tế để mua căn nhà này bao gồm chi phí cho các tiện ích, chi phí sinh hoạt và bảo trì lâu dài tài sản không.
Nếu bạn tự tin rằng đây là ngôi nhà và bạn thực sự có thể đủ tiền mua nó, hãy tiếp tục với một lời đề nghị. Để tránh thấp hoặc trả nhiều hơn mức cần thiết, hãy đảm bảo người môi giới của bạn xem xét các ngôi nhà khác trong khu vực (so sánh hoặc “so sánh”) để xác định xem giá chào bán có hợp lý hay không. Nếu cần sửa chữa ngay lập tức, hãy bỏ phiếu mua hàng để bạn có thể trang trải những chi phí đó.

Cuối cùng, đừng mắc phải sai lầm mới mà nhiều người mua nhà lần đầu mắc phải là gánh vác nhiều nghĩa vụ tài chính hơn bạn có thể xử lý. Bạn sẽ biết khi nào mình sẵn sàng mua nhà, vì vậy hãy dành thời gian, tiết kiệm và nghiên cứu nhiều nhất có thể. Đây là thời điểm của bạn, vì vậy --- Chúc may mắn!