HUD Me Linh Central
Dự án HUD Me Linh Central còn có tên khác là Khu đô thị Thanh Lâm-Đại Thịnh 2. Đây là khu đô thị hiện đại, đồng bộ với đa dạng loại hình nhà ở, từ thấp tầng đến chung cư, do Tổng Công ty HUD đầu tư triển khai. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi, gần khu hành chính huyện Mê Linh, Hà Nội cùng nhiều trục đường giao thông quan trọng của khu vực nên được đánh giá là một lựa chọn an cư cũng như kênh đầu tư hấp dẫn tại Mê Linh.
Phối cảnh Khu đô thị HUD Me Linh Central
Vị trí Khu đô thị HUD Mê Linh
Khu đô thị HUD Mê Linh Central tọa lạc trên trục đường Quốc lộ 23B, thuộc xã Đại Thịnh và xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh, Hà Nội.
- Cách 300m tới tâm hành chính huyện Mê Linh
- Gần các khu công nghiệp lớn như: KCN Bắc Thăng Long, KCN Quang Minh, nhà máy Honda, Toyota…
- Gần trục đường chính đại lộ Mê Linh quy hoạch rộng 100m đang được triển khai
- Nằm trên trục đường vành đai 4 sắp khởi công
Thông tin chi tiết về dự án HUD Mê Linh Central đang được cập nhật.
Tổng quan dự án Hud Mê Linh
Tên dự án: Hud Mê Linh Central
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD
Vị trí: xã Thanh Lâm – Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Tổng diện tích đất: 55,3ha.
Loại hình phát triển: Nhà vườn (liền kề), biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ chung cư
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: BIDV
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Tiện ích nổi bật
Dành 60% tổng diện tích cho hệ thống cảnh quan, dự án Hud MeLinh Central được chủ đầu tư tích hợp rất nhiều các tiện ích nổi bật:
+ Công viên cây xanh
+ Sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao,
+ Trường mầm non, trường liên cấp
+ Nhà văn hóa, siêu thị
Sau khi hoàn thiện, khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh 2 sẽ kiến tạo nên 1 chốn an cư lý tưởng, đồng bộ, hiện đại, tiện nghi.
MẶT BẰNG PHÂN LÔ
Hud Mê Linh được phân chia mặt bằng 1 cách rất bài bản và khoa học.
Nhà ở thấp tầng (799 căn):
+ Nhà vườn (liền kề): từ 102m2 – với 393 căn
+ Biệt thự song lập: từ 210m2 – với 256 căn
+ Biệt thự đơn lập: từ 254m2 – với 150 căn
Diện tích phổ biến các block
– NV07A, NV07B (nhà vườn): Diện tích phổ biến 104m2 đất
– NV01 (nhà vườn): Diện tích phổ biến 123m2
– NV02, NV03, NV04 (nhà vườn): Diện tích phố biến 125,4m2
– NV04 (nhà vườn): Diện tích phổ biến 135m2
– BT*01, BT*02 (biệt thự đơn lập): Diện tích phổ biến 375m2
– BT02, BT03, BT04 (biệt thự song lập): Diện tích phổ biến 250m2
– BT01, BT05 (biệt thự song lập): Diện tích phổ biến 300m2
Chiều rộng đường trong khu đô thị:
+ Đường trong khu đô thị có chiều rộng từ 13,5m-30m, trong đó vỉa hè mỗi bên rộng từ 3-4.5m.
- Đường 13,5m
- Đường 16.5m
- Đường 24m (đường quy hoạch vuông góc với đường vành đai 4 và đường trục giữa dự án)
- Đường 30m (đường đôi ở trục giữa dự án)
Nhà vườn (liền kề)
- Diện tích đất: 102-159m2
- Mặt tiền rộng: 5-6m
- Số tầng: 3 tầng 1 tum
- Diện tích sàn xây dựng: 209-273 m2 sàn
- Giá bán: từ 6 tỷ/ lô (nhà + đất)
Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 210 – 305,5 m2
- Mặt tiền rộng: 10m
- Số tầng: 3 tầng 1 tum
- Diện tích xây dựng: 310 – 328 m2 sàn
- Giá bán: từ 10,5 tỷ (đất + nhà)
Biệt thự đơn lập
- Diện tích đất: 362 – 410 m2
- Mặt tiền rộng: 15m
- Số tầng: 3 tầng 1 tum
- Diện tích sàn xây dựng: 332 – 351,5 m2
- Giá bán: từ 14 – 24,3 tỷ (đất + nhà)
NHÀ VƯỜN – LIỀN KỀ HUD MÊ LINH
Nhà vườn Hud Mê Linh với diện tích vừa phải, tổng giá nhỏ là sản phẩm thấp tầng được nhiều khách hàng quan tâm nhất dự án.
Các lô nhà vườn/liền kề tại dự án có diện tích phổ biến dao động từ 102-159m2, mặt tiền rộng 5-6m, sâu 21 đến 22m.
Với khoảng lùi trước và lùi sau rộng, ngôi nhà của bạn sẽ trở lên thoáng đáng với nhiều mảng xanh bắt mắt.
Xây dựng: 3 tầng + 1 tum, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
Mật độ xây dựng: hơn 60%
Khoảng lùi:
+ Lùi trước: 3m
+ Lùi sau: 3.7-5m
BIỆT THỰ HUD MÊ LINH CENTRAL
Biệt thự Hud Mê Linh có diện tích từ 250-410 m2, mặt tiền rộng 10-15m, sâu 15 đến 25m.
Với mật độ xây dựng thấp, ngôi nhà của bạn sẽ có nhiều đất dành cho các tiểu cảnh, cây cối.
Xây dựng: 3 tầng + 1 tum, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
Mật độ xây dựng: 30%- 40%
Khoảng lùi:
+ Lùi trước: 6,4-7,75-m
+ Lùi sau: 4,5-5,48m
Xem thiết kế chi tiết nhà vườn + biệt thự
Giá Bán Nhà vườn – Biệt Thự
Giá bán chuyển nhượng các lô nhà vườn, biệt thự tại dự án dao động:
Từ 6 tỷ / lô đối với nhà vườn, từ 12 tỷ / lô đối với biệ thự song lập, từ 14,1 -24,3 tỷ/ lô đối với biệt thự đơn lập.
Nếu chia giá/ diện tích đất:
+ Đơn giá biệt thự đơn lập chỉ từ 37tr/m2 (đất + nhà),
+ Từ 48tr/m2 đối với biệt thự song lập
+ Từ 57tr/m2 đối với nhà vườn
Đặc biệt:
Khi trừ đi phần giá xây dựng, giá đất tại đây còn rẻ hơn giá đất tại 1 số khu vực gần dự án mà không có quy hoạch đồng bộ, cảnh quan.
Nếu để ý, bạn có thể thấy giá bán Hud Mê Linh hiện tại đang chỉ bằng 1/3 đến 1/5 giá bán Vinhomes Hưng Yên. (với số tiền 7 tỷ, bạn chỉ có thể mua 1 căn liền kề có diện tích 48m2 tại Vin Hưng Yên)
=> Có thể nói đây là một giá bán rất tốt và có nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.
Quy trình mua bán chuyển nhượng
Khi mua chuyển nhượng các lô BT, NV tại dự án, anh/chị sẽ thực hiện theo các bước như sau:
#Bước 1./ Khách hàng đặt cọc 200-500 triệu với chủ nhà để xác nhận khách hàng đồng ý mua và chủ nhà đồng ý bán lô đó.
#Bước 2./ 2 bên hẹn ngày ra văn phòng công chứng để làm văn bản chuyển nhượng.
-> Người mua chuyển nốt số tiền còn thiếu cho người bán.
-> 1 trong 2 bên đi nộp hồ sơ thuế thu nhập cá nhân
-> Có kết quả thông báo thuế -> nộp thuế vào ngân sách nhà nước (thường là 2% số tiền đã đóng)
#Bước 3./ Người mua nộp 2 tờ thuế + giấy tờ công chứng thông tin bất động sản + thông tin 2 bên cho chủ đầu tư.
-> Chủ đầu tư in + đóng dấu xác nhận chuyển nhượng
-> Chủ sở hữu mới sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ về nộp tiền với chủ đầu tư. Sau này ra tên sổ đỏ đứng tên người mua.